个人住宅商业借款

• 发布时刻：2015-07-03 10:41:43 | 来历： P2P聚集网收拾
• 摘要：个人住宅商业借款简介我国公民因需求购买商品房而向银行请求的借款，被称为个人住宅商业借款，此种借款是银行用信贷资金所发放的自营性借款。个人住宅商业借款的方针人群是指欲

• 个人住宅商业借款简介

  我国公民因需求购买商品房而向银行请求的借款，被称为个人住宅商业借款，此种借款是银行用信贷资金所发放的自营性借款。

  个人住宅商业借款的方针人群是指欲购买本市乡镇自住宅的，具有彻底民事行为能力的自然人。借款典当物为自然人所购买的产权住宅，或是银行认可的其他担保办法。

  

  请求条件

  1、具有合法有用的身份证明，购房者的身份证及户口本；境外人士需供给护照。

  2、购房者须具有安稳的合法经济收入，且可以供给对应的收入财物证明

  3、 具有彻底民事行为能力的自然人，无不良信誉记载。

  4、 与卖方签定有用的购房合同或购房协议。

  5、 付出了规则份额的首付款（一般是不低于所购房子总价的30%）或在借款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、 借款人年纪在18-65周岁，不同年纪所借款年限的约束有所不同。

  7、 借款银行规则的其他条件

  借款流程

  一般个人住宅商业借款的流程是：

  处理请求手续并预备相关资料-->借款银行进行初审-->购买对应稳妥-->银行进行复审-->购房者与银行签定《住宅典当借款合同》-->与卖方处理房子产权过户-->银行为房子处理典当登记手续-->交易中心出产证，银行取回他项权力证明，并放贷

  还款办法

  一般个人住宅商业性借款有两种还款办法：等额本息还款法和等额本金还款法

  等额本息还款：借款人每月以想等金额归还借款本息。长处是前期还款压力不大，缺陷是利息较高。

  等额本金还款：借款人每月等额归还本金，借款利息逐月递减。长处是利息较少，缺陷是前期的还款压力较大

  留意事项

  想要进行借款的家庭及个人，需求慎重的拟定借款及还款方案，要对家庭的收入支出做出合理的预期。

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